房客注意！承租人負擔出租人補充保險費，應(yīng)如何辦理扣報繳事宜 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
房客注意！承租人負擔出租人補充保險費，應(yīng)如何辦理扣報繳事宜
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  • 房客注意！承租人負擔出租人補充保險費，應(yīng)如何辦理扣報繳事宜
【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】財政部國稅局表示，租賃契約約定由承租人負擔所得稅之扣繳稅款及全民健康保險之補充保險費，辦理所得稅扣繳及申報時，以包括扣繳稅款及補充保險費在內(nèi)之給付總額為租賃計算所得基礎(chǔ)。
 
該局說明，租賃兩造如約定由承租人代出租人履行某項納稅義務(wù)或代出租人履行其他債務(wù)，承租人因履行此項約定條件而支付之代價，實際即為租賃財產(chǎn)權(quán)利之代價，與支付現(xiàn)金租金之性質(zhì)完全相同，則承租人於辦理扣繳稅款時，應(yīng)以包括扣繳稅款及其他代出租人履行其他債務(wù)在內(nèi)之給付總額為計算扣繳稅款之基礎(chǔ)。


該局進一步說明，有關(guān)全民健康保險扣取及繳納補充保險費辦法規(guī)定，扣繳義務(wù)人給付各類所得時，其單次給付金額達新臺幣5,000元者，應(yīng)按規(guī)定之補充保險費率2％扣取補充保險費，承租人如因租賃契約約定負擔出租人補充保險費之應(yīng)繳金額者，則於計算出租人之租賃所得扣繳稅款時，應(yīng)以承租人負擔之稅費金額在內(nèi)之給付總額為計算基礎(chǔ)。
 
該局舉例說明如下，甲公司向乙君承租房屋，雙方於租賃契約約定甲公司每月給付乙君租金60,000元，另甲公司須負擔租金之扣繳稅款及補充保險費之應(yīng)繳金額，則租金之扣繳基準為68,181元[即60,000元÷88％(1-10％扣繳率+2％補充保險費率)〕，即甲公司每月應(yīng)繳納租賃所得扣繳稅款為68,181*10％=6,818元。